鐘培碧律師這樣說：

1、房屋按揭貸款，一般是購房者與銀行簽訂《個人貸款合同》向銀行申請貸款專項用于購買房屋。根據(jù)《民法典》第六百六十七條的規(guī)定：“借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同?！辟彿空邞?yīng)按時向銀行歸還借款及支付利息。

2、購房者以擬購買的房屋為貸款辦理抵押擔(dān)保，該房屋只是抵押擔(dān)保物。在購房者沒有向銀行歸還貸款時，銀行有權(quán)根據(jù)《民法典》第三百九十四條的規(guī)定：“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)?！薄⒌谒陌僖皇畻l的規(guī)定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)?！币蠓ㄔ号馁u已經(jīng)抵押給銀行的房屋。

3、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》法釋〔2016〕18號第十條的規(guī)定：“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價，拍賣保留價即為起拍價。起拍價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并征詢當(dāng)事人意見。起拍價不得低于評估價或者市價的百分之七十。”及第二十六條的規(guī)定：“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。流拍后應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)在同一網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺再次拍賣，拍賣動產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告；拍賣不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)的應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。再次拍賣的起拍價降價幅度不得超過前次起拍價的百分之二十?！钡谝淮纹鹋膬r不得低于評估價或市價的70%，第一次流拍后，第二次起拍價降幅不得超過第一次起拍價的20%。

4、在銀行申請法院處置抵押的房屋后如果不夠清償購房者欠的銀行貸款本金、利息等，銀行有權(quán)根據(jù)貸款合同繼續(xù)向購房者追償，直至全部貸款清償完畢。

綜上，視頻中該女士的說辭沒有任何的法律依據(jù)。